北京新房政策出炉：首套房首付仅需两成

摘要：

【北京新房政策出炉：首套房首付仅需两成】北京发布新政策，首套房首付比例降至20%，北京新房政策出炉：首套房首付仅需两成二套房利率及首付比例分区域调整，并支持多子女家庭购房。市民还可享受“以旧换新”活动，提升购房体验。

正文：

北京最新的楼市政策来了！这次政策调整，首套房首付比例最低降到20%，让更多人有机会圆自己的住房梦，同时，二套房的利率和首付比例根据五环以内和以外区域进行细化调整。为了鼓励绿色建筑，购买绿色建筑和超低能耗建筑的公积金贷款额度也有所上浮，最高可达40万元。另外，多子女家庭买第二套房，可以按照首套房的标准进行贷款，非常贴心。

具体来说，购买首套住房的朋友，首付比例最低可以降到20%，而二套房根据房子所在区域不同，五环以内的首付款比例最低为35%，五环以外则为30%。贷款利率也有所调整，五环以内的最低利率下限目前为3.9%，五环以外的则是3.7%。

针对二孩及以上多子女家庭，政策更是提供了特别支持，购买第二套住房时按首套房标准贷款。绿色建筑也得到了特别的支持，购买二星级、三星级绿色建筑的公积金贷款额度分别上浮20万元、30万元，购买A级、AA级、AAA级装配式建筑的借款人，贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元，购买超低能耗建筑的更是上浮40万元。最高贷款额度不超过160万元。

北京还鼓励“以旧换新”，房地产经纪机构会优先帮你卖旧房，相关订金可转为购买新房的首付款，不成功出售的订金还能退还，非常人性化。

小编点评：这次北京的新政策无疑是为广大购房者带来了福音。首套房首付比例降到20%，大大降低了购房门槛，特别是对于首次置业的年轻人来说，这无疑是一个好消息。同时，二套房的政策根据区域进行划分，更加灵活。多子女家庭买房按首套房来认定，这一举措非常有利于减轻家庭的经济负担。绿色建筑贷款额度上浮，体现了政策对环保和节能建筑的重视，也给购房者提供了更多选择。“以旧换新”活动的推出，更是简化了换房流程，提高了便利性。

通过这些政策，北京市政府显然是希望在保持房地产市场平稳健康发展的同时，更好地满足市民的住房需求。对于开发商和购房者来说，这些政策都提供了实实在在的实惠和便利。未来，随着政策的逐步落实，购房者的体验将会更加顺畅和舒适。